אוהד שפק
30/03/2025
רפורמה בתחום התיווך שמוביל משרד המשפטים – לראשונה נקבעו תקנות אתיקה וחובות מקצועיים מחייבות לעוסקים בתיווך על-פי הנתונים הקיימים, נכון לסוף שנת 2025 רשומים כמעט
תפריט
רפורמה בתחום התיווך שמוביל משרד המשפטים – לראשונה נקבעו תקנות אתיקה וחובות מקצועיים מחייבות לעוסקים בתיווך על-פי הנתונים הקיימים, נכון לסוף שנת 2025 רשומים כמעט
האם מתווך מקרקעין רשאי לדרוש דמי תיווך מכוחם של תנאים שסוכמו בהודעת אס אם אס בינו לבין מי שרכש את הנכס בתיווכו? בית משפט השלום
בלעדיות בהסכם תיווך – רק למוכר ולא לקונה
תניית בלעדיות בהסכם תיווך אינה רלוונטית לרוכש, ועצם העובדה שקונים שילמו דמי תיווך למתווך מסוים לא פוגעת בזכותו של מתווך אחר לקבל דמי תיווך עבור
האם זכאי מתווך, אשר היה הגורם היעיל בעסקה, לקבל דמי תיווך מלקוח אשר חתם על הסכם התיווך אך לא היה צד פורמאלי להסכם המכירה? התקשרות
בן משפחה שאינו בעל הנכס חתם על הסכם תיווך (למשל בן זוג/בת זוג/אח/אחות שאין להם זכויות בנכס) – האם יידרש בעל הנכס לשלם דמי תיווך
דמי תיווך – גם בלי הגורם היעיל
חתימה על הסכם תיווך מעידה כי הלקוח זקוק לשירותי תיווך ועליו לשלם דמי תיווך גם אם השתמש בשירותי המתווך ולא איפשר למתווך לבצע את עבודתו.
בית משפט השלום בפתח תקווה קיבל תביעה לתשלום דמי תיווך שהגיש מתווך פיננסי שסייע ותרם לסגירת עסקה למימון פרוייקט נדל"ן למרות שהמתווך לא מחזיק ברשיון
דמי תיווך – עם הסכם תיווך בעל פה
אחרי שבית המשפט העליון השלים פרטים בהסכם תיווך חלקי שנעשה בכתב, בית משפט השלום בפתח תקווה מכיר בזכאות של מתווך לדמי תיווך גם כאשר נכרת
בהיעדר הסכם תיווך – האם זכאי מתווך לדמי תיווך בגין עסקת נדל"ן מכח דיני תום הלב או מכח דיני עשיית עושר ולא במשפט? חוק
מתווך זכאי לקבל דמי תיווך מהמשכיר ומהשוכר גם אם אין ראיות לכך שקיבל דמי תיווך מהמשכיר – הצעת חוק המתווכים לתקן מצב זה נותרה הצעה
אודות
המשרד מתמחה בנדל”ן ובמיסוי מקרקעין, בנושאי ירושה צוואות ועיזבונות, וכן ובליטיגציה בבתי המשפט. המשרד משלב מומחיות בתחומי משפט מגוונים תוך הבנה והיכרות מעמיקה עם הרגולציה בישראל ועם הסביבה העסקית.
כתובת המשרד ירושלים: רחוב קרן היסוד 34, 9214913 תל אביב: רחוב יהודה ונח מוזס 13 (בית אגיש רבד), 6744252.
פוסטים האחרונים
עקבו אחרינו
משרד עורכי דין נדלן ומקרקעין
משרדנו מתמחה בנדל"ן ובמיסוי מקרקעין ומייצג בכל בתי המשפט השונים בישראל. המשרד מייצג יזמים ודיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מייצג זוכים וקבוצות זוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ ומלווה עסקאות נדל"ן מורכבות בחו"ל. למשרד מומחיות מיוחדת גם בנושאי ירושות, צוואות ועיזבונות.
כתובות המשרדים:
קרן היסוד 34, ירושלים.
מנחם בגין 7, רמת גן (בית גיבור).
טלפון: 02-6775435
מייל: ohad@shpak-law.com
