בלעדיות בהסכם תיווך – רק למוכר ולא לקונה
תניית בלעדיות בהסכם תיווך אינה רלוונטית לרוכש, ועצם העובדה שקונים שילמו דמי תיווך למתווך מסוים לא פוגעת בזכותו של מתווך אחר לקבל דמי תיווך עבור
האם זכאי מתווך, אשר היה הגורם היעיל בעסקה, לקבל דמי תיווך מלקוח אשר חתם על הסכם התיווך אך לא היה צד פורמאלי להסכם המכירה? התקשרות
בן משפחה שאינו בעל הנכס חתם על הסכם תיווך (למשל בן זוג/בת זוג/אח/אחות שאין להם זכויות בנכס) – האם יידרש בעל הנכס לשלם דמי תיווך
דמי תיווך – גם בלי הגורם היעיל
חתימה על הסכם תיווך מעידה כי הלקוח זקוק לשירותי תיווך ועליו לשלם דמי תיווך גם אם השתמש בשירותי המתווך ולא איפשר למתווך לבצע את עבודתו.
בית משפט השלום בפתח תקווה קיבל תביעה לתשלום דמי תיווך שהגיש מתווך פיננסי שסייע ותרם לסגירת עסקה למימון פרוייקט נדל"ן למרות שהמתווך לא מחזיק ברשיון
דמי תיווך – עם הסכם תיווך בעל פה
אחרי שבית המשפט העליון השלים פרטים בהסכם תיווך חלקי שנעשה בכתב, בית משפט השלום בפתח תקווה מכיר בזכאות של מתווך לדמי תיווך גם כאשר נכרת
בהיעדר הסכם תיווך – האם זכאי מתווך לדמי תיווך בגין עסקת נדל"ן מכח דיני תום הלב או מכח דיני עשיית עושר ולא במשפט? חוק
מתווך זכאי לקבל דמי תיווך מהמשכיר ומהשוכר גם אם אין ראיות לכך שקיבל דמי תיווך מהמשכיר – הצעת חוק המתווכים לתקן מצב זה נותרה הצעה
זכאות לדמי תיווך, הזמנה בכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין, הגורם היעיל סעיף 14 לחוק המתווכים קובע שלושה תנאים מצטברים לזכאות מתווך במקרקעין לדמי תיווך: (1) רישיון
האם חייב מתווך מקרקעין לגלות ללקוח שלו, המוכר, כי הוא מקבל גם עמלה מהקונה?
באפריל 2010 פנתה חברת מרצפות בת ים בע"מ למתווך שיפעל למציאת קונה לרכישת מבנה תעשייתי ברחוב החרושת, בת ים כאשר הנכס יוצע למכירה במחיר של
אודות
המשרד מתמחה בנדל”ן ובמיסוי מקרקעין, בנושאי ירושה צוואות ועיזבונות, וכן ובליטיגציה בבתי המשפט. המשרד משלב מומחיות בתחומי משפט מגוונים תוך הבנה והיכרות מעמיקה עם הרגולציה בישראל ועם הסביבה העסקית.
כתובת המשרד ירושלים: רחוב קרן היסוד 34, 9214913 תל אביב: רחוב יהודה ונח מוזס 13 (בית אגיש רבד), 6744252.
פוסטים האחרונים
עקבו אחרינו
משרד עורכי דין נדלן ומקרקעין
משרדנו מתמחה בנדל"ן ובמיסוי מקרקעין ומייצג בכל בתי המשפט השונים בישראל. המשרד מייצג יזמים ודיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מייצג זוכים וקבוצות זוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ ומלווה עסקאות נדל"ן מורכבות בחו"ל. למשרד מומחיות מיוחדת גם בנושאי ירושות, צוואות ועיזבונות.
כתובות המשרדים:
קרן היסוד 34, ירושלים.
מנחם בגין 7, רמת גן (בית גיבור).
טלפון: 02-6775435
מייל: ohad@shpak-law.com
