הנחה של 100,000 ₪ למילואימניקים ברכישת קרקעות

בעקבות מלחמת חרבות ברזל גויסו למעלה מ-300,000 אלף אנשי ונשות מילואים בצו 8, שרובם המכריע עדיין מצוי בשירות מילואים מאז ה-7 באוקטובר. 

על רקע הטבות כלכליות שניתנות למילואימניקים ותגמול מביטוח לאומי, נוטים לשכוח הטבות הקיימות למשרתי המילואים במכרזים של רשות מקרקעי ישראל.

ביוני 2023 ועדת שרים לעניין מערך המילואים אישרה שורה של הטבות למשרתי המילואים, ובכלל זה גם הגדלת גובה ההנחה שעשויה להינתן למילואימניקים ברכישת קרקעות מ-75,000 ₪ ל-100,000 ₪.

מי זכאי?

בהתאם להוראות המכרזים של רשות מקרקעי ישראל, חיילי מילואים יוכלו לקבל הנחה ברכישת קרקעות המדינה אם הם עומדים בקריטריונים הבאים:

(א) אפשרות א' – חייל המשרת במילואים כיום או בעבר והמציא אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי מצה"ל. 

(ב) אפשרות ב' – החייל הוא משרת מילואים כיום או בעבר, לפחות במשך 6 שנים + החייל צבר 80 ימי מילואים משנת 2000 במשך תקופה רצופה של 6 שנים לועזיות (אין הכרח שכל שנה בוצע שירות מילואים). 

גובה ההנחה

גובה ההנחה משתנה בהתאם להוראות המכרז הספציפי אליו מחליטים לגשת, ובכל מקרה יש לבדוק בחוברת המכרז כי אכן ניתנות הנחות לחיילי מילואים. מי שזכאי כאמור להנחה במחיר הקרקע בדרך כלל יהיה זכאי להנחה בגובה של 10% עד 15%, ובלבד שגובה ההנחה לחייל מילואים לא יעלה על 100,000 ₪ (לא כולל מע"מ).

הגבלות לגבי ההנחה

בדרך כלל חוברת המכרז קובעת כי ההנחה הניתנת לחייל מילואים היא הנחה חד פעמית ותינתן עבור יחידת דיור אחת בלבד. 

כמו כן, על פי רוב קבלת ההנחה מותנית בכך שמועד הזכאות של חייל המילואים יהיה לא יאוחר מהמועד האחרון לביצוע התשלום עבור הקרקע על פי תנאי המכרז או עד 90 ימים מיום אישור העסקה – לפי המוקדם מבין השניים.

בחלק מהמכרזים יש להציע הצעה משותפת עם מציע נוסף (למשל במקרה של הצעה ליחידות שהם דו-משפחיתות), ואז מי שזכאי לקבל את ההנחה יהיה זכאי ביחס לחלקו בהצעה המשותפת ולא יהיה זכאי לקבל הנחה נוספת (בגין שירות מילואים) בעסקה בעתיד. 

רק בן זוג אחד – משרת מילואים

בדרך כלל קובעות ההוראות בחוברת המכרז כי אם הוגשה הצעה על-ידי בני זוג, אך רק אחד מהם עומד בתנאים כחייל מילואים, בן הזוג שעומד בתנאים יקבל את ההנחה בשיעור הנקוב עבור שני בני הזוג גם יחד. 

נס ציונה, מושב הבונים, גן יבנה, תל אביב, אלקנה, שער אפרים

כיום, לדוגמה, ניתנת הנחה למשרתי מילואים במכרזים פעילים של רשות מקרקעי ישראל לבנייה רוויה בתל אביב, אלקנה, שער אפרים, מושב הבונים, גן יבנה, נס ציונה ועוד – וכדאי להתעדכן באופן שוטף באתר של רשות מקרקעי ישראל על מכרזים נוספים.

המשרד שלנו מתמחה בייצוג רוכשים במכרזים המפורסמים לציבור לרכישת מגרשים לבנייה רוויה ומגרשים לבנייה עצמית.