מיסוי תושב חוץ

חוקי המס בישראל, ובכלל זה החוקים והתקנות בנושאי מיסוי נדל"ן, מבחינים במקרים רבים בין מי שהוא תושב ישראל לבין מי שאינו תושב ישראל, כלומר תושב חוץ. בנוגע לנדל"ן, תושב חוץ למשל לא יוכל ליהנות מההקלות במס רכישה בגין דירה יחידה או הטבה במס שבח עקב ירושה של מוריש שזו הייתה דירתו היחידה.

לעומת זאת, ישנן הקלות לתושבי חוץ שהם בגדר עולים חדשים. מי שמוגדר עולה חדש לישראל מקבל הטבה במס רכישה וזאת כדי לעודד עלייה למדינת ישראל, לתת סיוע סוציאלי לעולים החדשים ולתמוך בהשתקעות שלהם בישראל.

בכדי לבחון אם אדם הוא תושב חוץ או תושב ישראל, יש מספר מבחנים שהתוו בתי המשפט בישראל, כדוגמת מבחן מרכז החיים, כאשר יש לזכור שייתכן שלאדם אחד יהיה יותר ממקום מושב אחד – למשל, לפי החוק בישראל אדם יהיה תושב ישראל אך גם לפי חוקי מס של מדינה אחרת הוא יהיה תושב המדינה עקב זיקה שיש לו אל המדינה, או לפעילות עסקית שהוא מבצע בה.

משרדנו מייצג תושבי חוץ רבים בעסקאות בישראל ומחוצה לה וכן בהתנהלות מול רשות המסים.