היטל השבחה בת"א – תוכנית הרובעים
אוהד שפק
30/10/2025
בית המשפט העליון דוחה את דרישת העיריות להטיל היטל השבחה על מוכרי נכסים בגין אפשרות פוטנציאלית לביצוע תמ"א 38 בבניינים בהם נמצאים הנכסים שלהם
תפריט
היטל השבחה בת"א – תוכנית הרובעים
בית המשפט העליון דוחה את דרישת העיריות להטיל היטל השבחה על מוכרי נכסים בגין אפשרות פוטנציאלית לביצוע תמ"א 38 בבניינים בהם נמצאים הנכסים שלהם
ממשלת ישראל מאשרת את תמ"א 70 – תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין ת"א. במאי 2025 אישרה הממשלה את תמ"א 70 ובכך למעשה נפתחה
פטור מהיטל השבחה הליך שיוך בקיבוצים
בית המשפט העליון מבטל פסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת וקובע כי הקיבוצים שהיו צד להליכי שיוך פטורים מתשלום היטל השבחה במסגרת הליכי שיוך
הצעה – היטל השבחה לא ייגבה בעת מכירת נכסים
האם יבוטל היטל השבחה בעת מכירת נדל"ן? היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעלי נדל"ן כאשר עלה שווי הנדל"ן עקב אישור תוכנית, מתן הקלה
תוכנית הרובעים – ללא הכרעה עדיין
בית המשפט המחוזי בת"א יוצא נגד דרישת עיריית ת"א כי מוכרי דירות ישלמו מאות אלפי שקלים בגין היטל השבחה עקב תוכנית הרובעים. ההכרעה – ככל
חוק התכנון והבניה מחייב רשות המקומית לגבות היטל השבחה מבעלים של נכס מקרקעין ששוויו עלה כתוצאה מהשבחת הנכס שבבעלותו עקב אחד מאלה: (1) אישור
פטור מהיטל השבחה – עד 140 מ"ר + ממ"ד + מחסן? מה דין מחסן, מרפסת וממ"ד ביחס לחישוב היקף השטח הפטור מתשלום היטל השבחה? האם
היטל השבחה הוא מס המשולם לרשות המקומית על-ידי מי שהתעשר בעקבות פעולות תכנון של הוועדה המקומית לתכנון ובניה, כשתוצאה מכך השביחו את נכסי הנדל"ן של
יזם הגיש בקשה להיתר בניה מכח תמ"א 38, והבקשה אושרה אך עדיין לא ניתן היתר בניה. לאחר אישור הבקשה ולפני קבלת היתר בניה, פנה אחד
היטל השבחה – תוכנית איחוד וחלוקה
תוכנית שינתה ייעוד קרקע מחקלאי למגורים – האם יש לאפשר פטור מהיטל השבחה לאדם שזכויותיו אינן עולות לכדי דירת מגורים אלא רק חלק מדירת מגורים?
אודות
המשרד מתמחה בנדל”ן ובמיסוי מקרקעין, בנושאי ירושה צוואות ועיזבונות, וכן ובליטיגציה בבתי המשפט. המשרד משלב מומחיות בתחומי משפט מגוונים תוך הבנה והיכרות מעמיקה עם הרגולציה בישראל ועם הסביבה העסקית.
כתובת המשרד ירושלים: רחוב קרן היסוד 34, 9214913 תל אביב: רחוב יהודה ונח מוזס 13 (בית אגיש רבד), 6744252.
פוסטים האחרונים
עקבו אחרינו
משרד עורכי דין נדלן ומקרקעין
משרדנו מתמחה בנדל"ן ובמיסוי מקרקעין ומייצג בכל בתי המשפט השונים בישראל. המשרד מייצג יזמים ודיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מייצג זוכים וקבוצות זוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ ומלווה עסקאות נדל"ן מורכבות בחו"ל. למשרד מומחיות מיוחדת גם בנושאי ירושות, צוואות ועיזבונות.
כתובות המשרדים:
קרן היסוד 34, ירושלים.
מנחם בגין 7, רמת גן (בית גיבור).
טלפון: 02-6775435
מייל: ohad@shpak-law.com
